DETAYLAR
Yönetim ve Muhasebe Hizmetleri
- Defterlerin tutulması
- Aidatların tahsil edilmesi
- Temizlik hizmetleri
- Genel kurulların organizasyonu
- Banka hesaplarının kontrolü
- Hukuksal işlemler
Temizlik ve Çevre
- Blok girişleri , asansörlerin ve ortak alanların periyodik zamanlarda temizliğini yapmak
- Kışın blok önlerinden başlayan ve otoparka kadar devam eden yollarda kar temizliği yapmak
- Sorumlu olduğu alanlarda meydana gelen arızaları yönetime bildirmek ve takibini yapmak
- Akşamları blok sakinlerinin evsel atık mahiyetindeki çöplerini toplatmak
- Çim alanların mevsimsel gelişimlerine göre ayda 1-2 kez biçilmesi,
- Günlük olarak sulama programının kontrolünün yapılması,
- Haftalık bahçe bakım programlarına göre gerekli ilaçlama, budama ve yabancı ot temizliği planının belirlenmesi ve uygulamalarının yapılması,
- Kuruyan bitkilerin belirlenerek iptal edilmesi, yerine mutabık kalınacak türlerin uygulanması (malzeme hariç),
- Mevcut bitkilerin alt çukurlarının kazılarak toprağının havalandırılması ve gübrelemelerinin yapılması,
- Sezonsal olarak mevsimlik bitkilendirmelerin yapılması,
- Kuru yaprakların temizlenmesi,
- Sıklaşan bitkilerin ayırma ve yer değiştirme çalışmaları,
- Bahçede yapılacak olası revize çalışmaları
- Bahçe bakımı kapsamının dışındaki; Bahçedeki mevcut kullanımların fonksiyonlarının değerlendirilmesi ve revize edilecek alanların planlanmasının yapılması ile iş sürecindeki uygulama denetimleri, bahçe bakımını üstlenmemiz halinde firmamızca bedelsiz olarak yürütülecektir.
- Bahçede mevsimlik çiçek uygulamaları dışında site tarafından talep edilen ilave bitkilendirmeler ( soğanlı bitki, ağaç, sarşaık, çalı, yer örtücü ve saksılı bitkilendirmeler) ayrıca ücretlendirilecektir.
Güvenlik ve Resepsiyon
- Şüpheli şahısların veya araçların siteye girmesine engel olmak
- Site ve Apartmanlarda bez afiş asılmasına ve reklam amaçlı çalışmalara izin vermemek
- Pazarlamacı, seyyar satıcı ve dilencilerin siteye girmesine engel olmak
- Şüpheli paketler için gerekli tedbiri alıp polise bildirmek
- Kapısı açık veya anahtarı kapıda unutulmuş dairelerle ilgili site yönetimine ve daire sahibine haber vermek
- Site ve Apartman sakinlerine gelen misafirler ile ilgili olarak ev sahibini bilgilendirmek.
- Site sakinlerini rahatsız edecek boyutta gürültü yapanları uyarmak
- Çocuk ve yaşlıların kaybolmaları halinde ailelerine teslim etmek
Şeffaf Yönetim Anlayışımız
Site / Apartman sakinlerinden 1 kişi ile Denetçi oluşturulacak ve yaptığımız çalışmalar bu Denetçi tarafından aylık olarak denetlenecektir. Ayrıca, site sakinleri aylık çalışmaları talep etmeleri halinde istedikleri zaman inceleyebilecekleri gibi, her ay sonunda gelir ve gider harcamalarını içeren denetleme kurulu raporlarını da sitenin ilan panolarında görebileceklerdir.
Yöneticinin Görevleri : (Kat Mülkiyeti Kanununa Göre)
- Kat Malikleri Genel Kurulu tarafından verilen kararların yerine getirilmesi
- Anataşınmazın gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakım ve onarımı için gereken önlemlerin alınması
- Anataşınmazın sigorta ettirilmesi
- Genel Kurulda karar verilen para ve avansların toplanılması
- Ödemelerin kabulü, borçların ödenmesi, varsa kiraların toplanması
- Anataşınmazın tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü
- Anataşınmazı ilgilendiren bir sürenin geçmesine veya hakkın kaybına meydan vermeyecek gerekli önlemlerin alınması
- Gerek görüldüğü zaman dava açılması ve icra takiplerinin yapılması
- Bankalarda hesap açmak bu hesaplara para yatırmak ve Genel Kurulda verilen yetkilere dayanılarak bu hesaplardan para çekmek.
- Kat Malikleri Kurulunun Olağan ve gerek görülüğü zaman Olağanüstü toplantılarını düzenlemek.
- Kanun gereği tutulması gereken İşletme Defteri, Genel Kurul Defteri, aylık Gelir-Gider dosyaları ve diğer belgeleri usulüne uygun olarak tutmak ve saklamak.
- Her yıl işletme projesini hazırlamak ve Genel Kurulun bilgisine sunmak.
- Sitede çalışan görevlilerin durumlarını ilgili resmi kuruluşlara bildirmek ve bu görevlilerin sicil dosyalarını tutmak gibi profesyonel apartman ve site yönetim hizmetleri
apartman karar defteri örnekleri, apartman yönetim defteri, apartman yönetim planı, profesyonel site yönetimi, apartman yönetimi, bina yöneticiliği, apartmanda yönetici yoksa, site ve apartman yönetimi, site yönetimi nasıl oluşturulur, profesyonel site yöneticiliği, apartman yönetim kuralları, apartman yönetim kuralları, apartman yönetim defteri nasıl tutulur, site yönetimi seçimi, site yonetimi, profesyonel apartman yöneticiliği, apartman yoneticisi, site yönetim kurulu seçimi, apartman yönetim, site yönetim kurulu kaç kişiden oluşur, apartman yönetimi karar örneği, apartman yöneticiliği, site yönetim hizmetleri, apartman yönetimi programı, apartman yöneticiliği yapan şirketler, apartman yönetimi karar defteri örneği, apartman yönetimi toplantı duyurusu, doğalgaz apartman karar defteri örneği, apartman toplantısı, özharputlu, site yönetimi firmaları, site yönetimi genel kurul, apartman yönetici, apartman yönetim firmaları, apartman yönetim planı nasıl oluşturulur, apartman yöneticisinin görevleri nelerdir, profesyonel apartman yöneticiliği sözleşmesi, apartman karar defteri noter onayı, profesyonel yönetici, site yönetimi, apartman site yönetimi nasıl kurulur, site yönetimi nasıl kurulur, apartman yönetici seçimi karar örneği, apartman toplantısı yönetici seçimi, site yönetim, apartman karar defteri nereden alınır, apartman yöneticisi el kitabı, apartman yönetim firmaları, apartman karar defteri, apartman karar örnekleri, site yönetimi kurulması, bina yöneticisi görevleri, site apartman yönetimi, apartman yönetici yardımcısı, apartman yöneticisi olmak için gerekli şartlar, apartman yönetici yazıları, site yönetimi kanunu, site yönetici, profesyonel apartman yöneticiliği fiyatları, site yönetim kanunu, apartman toplantı karar örneği, site yönetiminde denetçinin görevleri, apartman yöneticisi seçimi karar örneği site yönetimi kuralları, apartman yöneticiliği el kitabı, apartman yöneticiliği şirketleri, apartman toplantısı duyurusu örneği, apartman yönetim kurulu kimlerden oluşur, site yönetimi, apartman yöneticisi seçimi, dışarıdan apartman yöneticiliği, dışarıdan apartman yöneticiliği, apartman toplantısı duyuru örneği, apartman yönetici hakları, apartman yöneticisi seçimi nasıl yapılır, apartman yoneticiligi, profesyonel apartman yöneticiliği sözleşmesi, apartman ve site yönetimi, özel apartman yöneticiliği, site yönetimi karar örnekleri, osman Özharputlu, bina yöneticisi nasıl seçilir, site yönetimi oluşturma, apartman yönetim toplantısı, apartman yönetim kurulu toplantısı, apartman yönetim planı nereden alınır, özel apartman yöneticiliği, apartman site yönetimi, site yönetimi kaç kişiden oluşur, site yöneticisi nasıl seçilir, site yöneticiliği, apartman toplantısı vekalet örneği, site yöneticiliği nasıl yapılır, site yöneticisinin görevleri, apartman yönetici seçimi nasıl yapılır, apartman yönetimi nasıl oluşturulur, apartman yönetim defteri örneği, apartman yönetici seçimi, apartman yönetim kurulu karar örnekleri, apartman karar örneği, apartman yönetimi, apartman site yönetimi nasıl kurulur, apartman yönetimi programı ücretsiz apartman karar defteri örneği, apartman yöneticiliği, apartman yönetimi defteri, site yöneticisi görevleri, apartman yönetici yardımcısının görevleri, apartman karar defteri nasıl doldurulur, profesyonel apartman yönetimi, apartman yönetici görevleri, apartman karar örnekleri, doğalgaz için apartman karar örneği, profesyonel yönetici, site yönetim kurulu Kapıcılık Hizmetleri, site yönetimi mevzuatı, profesyonel apartman yöneticiliği ücretleri, apartman karar örneği, apartman yönetim planı örneği, apartman yönetim şirketleri, apartman yönetim şirketi, apartman yönetimi toplantı çağrısı, yönetici nasıl seçilir, apartman yönetim şirketleri, site yönetimi şirketleri, apartman yöneticisi nasıl seçilir, apartman yönetimi oluşturma, apartman yoneticiligi, apartman yönetim kurulu, site yönetim kuralları, apartman yöneticiliği karar örnekleri, site yönetim firmaları, apartman yönetimi karar örnekleri, apartman yönetimi kimlerden oluşur, kat mülkiyeti kanunu site yönetimi, apartman yönetimi işletme defteri örneği, apartman yöneticisinin görevleri bina ve site yöneticiliği, apartman yönetim toplantısı nasıl yapılır, apartman yöneticiliği yapan şirketler, apartman yönetim kanunu, site yönetim şirketleri, apartman yönetimi gelir gider tablosu, apartman yönetici seçimi karar defteri örneği, apartman yöneticisinin sorumlulukları, apartman yönetim planı, apartman ve site yönetimi kanunu Apartman Yöneticiliği, apartman yönetimi yazı örnekleri, Apartman Yöneticilik, site yönetimi nasıl seçilir, yönetici programı, site yöneticiliği kanunu, apartman yöneticiliği seçimi, site ve apartman yönetimi kanunu, apartman yöneticiliği nasıl yapılır, profesyonel apartman yöneticiliği fiyatları, apartman yönetimi kaç kişiden oluşur, apartman yöneticisi görevleri, apartman yönetimi nasıl kurulur, apartman yöneticiliği mevzuatı, apartman yönetim şirketi, apartman yönetimi nasıl seçilir, bina yöneticiliği kanunu, apartman yönetimi evrakları, apartman yönetimi kanunu, Profesyonel Apartman Yönetimi, apartman karar defteri karar örnekleri, kat mülkiyeti kanunu apartman yönetimi, site yönetici, apartman yöneticisi ücreti, apartman karar defteri örneği, apartman yöneticisi, apartman yönetim defteri örneği, örnek apartman yönetim planı, apartman genel kurul karar örneği, apartman yönetimi karar defteri, apartman yöneticisinin hakları, apartman yöneticiliği seçimi, site yönetiminin görevleri, apartman yönetiminde denetçinin görevleri, apartman yonetimi, apartman yönetimi oluşturma karar örneği, apartman yönetimi devir teslim tutanağı, site yönetimi muhasebesi, apartman yöneticisi maaşı, apartman yöneticiliği kanunu, apartman yöneticiliği nasıl yapılır, apartman yönetim kurulu karar örneği, özel site yönetimi, apartman yönetimi seçimi, site yönetimi işletme defteri, apartman yönetiminin görevleri, apartman yönetim plani, apartman yönetimi kuralları, bina ve site yöneticiliği
